Venta Granja, Josefov u Hodonina, South Moravian Region, Chequia, Josefov

Venta - Cod. 33971

• Tipología: Granja
• Area: 36 m²
• N° habitaciones: 1 + attic
• Piso: 2
• Anuncio de la fecha de publicación: 02/01/2018

Ofrecemos a la venta una bodega con un viñedo en un pequeño pueblo llamado Josefov, cerca de la ciudad de Hodonin, República Checa. La zona es conocida como Podluží y es famosa por sus tradiciones de vinos y folclore. Se beneficia del clima cálido de la parte sudeste de la República Checa, cerca de las fronteras eslovaca y austriaca y de sus regiones vinícolas.

En Josefov, la mayoría de las bodegas se encuentran en los viñedos a solo 15 minutos a pie del pueblo. Es un bello y romántico lugar de tranquilidad en el barrio de la bodega de Nechory, un famoso destino turístico enológico. Puede disfrutar de un lugar más tranquilo y privado con todos los beneficios de la cultura viva y los acontecimientos en una distancia de ciclismo a pie o solo un corto trayecto, así como las festividades tradicionales del pueblo, especialmente 'Hody' con coloridos trajes folclóricos y música y ' Vinný košt '(cata de vinos). Hay mucho que hacer y ver en la zona, comenzando por el importante sitio arqueológico de Mikulčice, a solo 15 minutos en coche, y el sitio de la UNESCO, Lednicko-Valtický areál, a 30 minutos, entre muchos otros. Hay un bosque a 5 minutos a pie que separa dos pueblos productores de vino, Josefov y Starý Podvorov. Es un lugar ideal para andar en bicicleta y pasear de pueblo en pueblo entre viñedos y campos en este paisaje soleado y ligeramente ondulante.

El edificio de la bodega consta de la propia bodega con una temperatura permanente de 12 ° C. En la planta baja, está la "casa de la prensa" o el área de trabajo donde las uvas generalmente se prensan y se guardan para la fermentación. También hay una sala contigua para el descanso y la alegría con el vino y su familia o amigos. Es una habitación sencilla con una mesa larga y dos bancos con capacidad para 6-8 personas dependiendo de sus necesidades de comodidad. Tiene un calentador de fuego tradicional recién instalado en 2010 que hace que la habitación sea agradable y calentita en las noches frías o días fríos de invierno. La propiedad tiene una conexión a servicios públicos de suministro de electricidad y agua. El agua es de muy buena calidad y con una tasa de descuento. El edificio fue parcialmente renovado en 2010 y se construyó un nuevo baño. Tiene un moderno suelo y paredes de pizarra natural, un espacioso rincón de ducha y un inodoro ecológico diseñado en Suecia. No hay conexión de alcantarillado, sin embargo, la ducha tiene un sistema inteligente de distribución de agua directamente en el suelo después de pasar la filtración de arena. Sin embargo, solo se deben usar productos respetuosos con el medio ambiente para mantener una alta calidad del agua subterránea alimentando sus uvas. Si se utilizan productos ecológicos, el agua residual del fregadero se puede verter directamente en el suelo, eliminando la necesidad de conectar el sistema de alcantarillado o el tanque de alcantarillado (aunque se puede construir). El edificio tiene 36 m2 más 275 m2 de terreno circundante registrado como pastizal permanente.

Detrás del edificio, hay un viñedo (734 m2) al final de su vida útil. La tierra tiene todo lo que un enólogo busca: suelo y ubicación de calidad que protejan a las vides de las heladas mientras que otros viñedos en el vecindario pueden sufrir daños. La ligera pendiente baña las vides en el sol y ofrece una hermosa vista de los viñedos de los alrededores. El nuevo propietario se beneficiará con la elección de sus variedades favoritas para plantar en lugar de las plantas existentes. La tierra está registrada como un viñedo pero podría plantarse alternativamente como un huerto o utilizarse para otros fines (no registrado para el desarrollo de la vivienda).

La propiedad es ideal para una mayor renovación, con espacioso ático listo para convertirse en una habitación grande de espacio abierto o varias habitaciones más pequeñas. Es un lugar perfecto para pasar sus vacaciones o fines de semana, y también se puede utilizar para el turismo.